Le plan d'eau

Château Ladignac

 l'église (12e siécle) de Ladignac 

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Urbanisme

DECLARATION PREALABLE (DP)

La déclaration préalable est exigée pour la réalisation d’aménagement de faible importance (ex : construction de moins de 20m², changement de l’aspect extérieur d’une construction existante…)

Le dossier doit être envoyé à la Mairie de la commune en 2 exemplaires.

Le délai d’instruction est de 1 mois à compter de la date du dépôt de la demande.

Les pièces à fournir sont les suivantes :

  • plan de situation
  • plan de masse
  • photos
  • plan en coupe
  • plan du projet ou croquis

  

PERMIS DE CONSTRUIRE (PC)

Le permis de construire est un acte administratif qui donne les moyens à l’administration de vérifier qu’un projet de construction respecte bien les règles d’urbanisme.

Il est exigé pour tous travaux de grandes importances :

  • création d’une nouvelle construction de plus de 20m²
  • travaux sur création existante (agrandissement maison, changement destination d’un local de plus de 20m²…)

Le recours à un architecte est obligatoire dès lors que la surface au sol dépasse 170 m²

En cas de construction nouvelle, une attestation indiquant que la construction respecte bien la réglementation thermique 2012 (RT2012)

Le dossier doit être envoyé ou déposé à la mairie en 4 exemplaires.

Le délai d’instruction est :

  • 2 mois pour une maison ou ses annexes
  • 3 mois pour les autres cas

Les pièces à fournir sont les suivantes :

  • un plan de situation
  • un plan de masse
  • un plan en coupe du terrain et de la construction
  • une notice décrivant le terrain et présentant le projet
  • un plan des façades et toitures
  • un document graphique
  • des photos

 

CAUE :Conseil d'Architecture d'Urbanisme et de l'Environnement de la Haute-Vienne

L'une des missions première du CAUE est de conseiller les particuliers, en amont, dans leur projet de construction neuve, d'extension, de réhabilitation ou de transformation d'usage. Les conseils peuvent porter sur l'intégration du projet dans le site, la volumétrie, les proportions, les matériaux et les couleurs, ou sur des questions plus techniques (isolation, chauffage,...). Les conseillers sont également là pour guider les particuliers dans les démarches réglementaires et administratives (règlement d'urbanisme, permis de construire, déclaration préalable des travaux,...)

Lors des rendez-vous, le particulier doit se munir de tous les éléments en sa possession pouvant aider à la compréhension du projet : photo du site ou de la construction existante, règlement en vigueur, plans ou croquis,...

Parallèlement à cette mission "architecturale", une mission "paysagère" peut venir accompagner toute personne souhaitant réaliser un aménagement de jardin.

Pour vous aider dans vos démarches, voici quelques notices en téléchargement:

- Calcul de la surface de plancher et emprise au sol

- Déclaration préalable de travaux ou permis de construire

- Concevoir un jardin

- Bons conseils pour un projet durable